임대차계약서 양식 작성 방법 확인 사항

[임대차계약서 양식 작성 방법] 안녕하세요. 부동산 같은 경우 누구나 소유할 수 있고 빌려서 이용할 수 있는 물건이라고 볼 수 있습니다. 그만큼 가격도 정말 높고 내 집 마련의 꿈을 꾸는 분들이라면, 실감하실 것 같은데요. 

이렇게 이사를 준비하시는 분들이라면, 임대차계약서 양식에 어떤 내용이 들어가고 어떤 부분을 확인해야 하며, 어떻게 작성을 해야 하는지 미리 준비해 보시면, 실제 계약서를 작성하실 때 도움이 될 것입니다. 그래서 오늘은 임대차계약서 양식에 대해서 이야기를 나눠보도록 하겠습니다.

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목차

임대차 계약서란?

임대차계약서 양식 작성 방법

임대차계약서 양식 확인 사항

임대차계약서 법무부 양식

 

임대차 계약서란?

임대차 계약서란 부동산이나 물건을 사용하면서 이에 대한 임차료를 지급할 것을 내용으로 하는 계약서를 의미합니다. 임대차계약서 양식에는 두 가지가 존재하는데요. 바로, 주택 임대차 표준 계약서와 부동산 임대차 계약서입니다. 주택 임대차 표준 계약서는 법무부에서 만든 양식으로 임대차 계약시 확인해야 하는 사항들과 설명까지 자세하게 안내가 되어 있는 계약서입니다. 

부동산 임대차 계약서는 한국 공인 중개사 협회에서 제공하는 임대차계약서 양식이라고 볼 수 있습니다. 부동산 관련 계약을 경험해 보신 분들이라면, 한 번 쯤은 임대차계약서 양식에 대해서 확인해 보셨을 것 같은데요. 하지만, 부동산 계약을 자주 하지 않는 분들이라면, 약간은 생소할 수 있습니다. 

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임대차계약서 양식 작성 방법

임대차계약서 양식을 작성하는 방법으로는 표준 임대차 계약서의 경우 가장 중요한 것 중에 하나는 임대할 부동산에 대한 정확한 정보를 기입해야 한다는 것입니다. 부동산의 상세 주소와 토지, 건물, 면적 등을 자세하고 정확하게 적어야 하며, 보증금, 계약금, 중도금, 잔금 등의 금전적인 부분도 꼼꼼하게 기재해야 하며, 금전적인 부분에서는 숫자 뿐만 아니라 한글로도 표기해서 나중에 계약에 대한 혹시 모를 사고를 대비해야 합니다.

혹시나, 특약 사항이 존재하는 경우라면, 상호간 협의를 통해서 기재를 해야 하며, 작성하는 것은 크게 어려움이 없을 수 있습니다.

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임대차계약서 양식 확인 사항

임대차계약서 양식을 통해서 계약하기 전 구조, 면적, 용도, 지목 등 정확하게 기재한 이후 계약서와 등기부의 주소와 소유자가 일치한지, 근저당을 확인해 주신 뒤 계약금, 잔금 지급일 등 잘 확인해 보시고 시간이 걸리더라도 꼼꼼하게 잘 적어보시길 바랍니다.

그 외에도 계약일과 계약 기간, 공과금 납부, 관리비를 이전 사용자가 모두 완납을 했는지, 계약 해제에 대한 내용 확인, 제일 중요한 특약 사항 확인, 이 특약 사항은 반드시 정해진 틀에 맞춰서 적을 필요는 없으며, 서로의 주장을 문서화하는 중요한 부분입니다. 

따라서 굉장히 신중하게 작성해 주시고 작은 내용이라도 꼼꼼하게 작성해야 추후 혹시 모를 분쟁에 휘말리지 않을 수 있습니다. 

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임대차계약서 법무부 양식

임대차계약서 법무부 양식이 필요하신 분들도 계실 것 같은데요. 이는 법무부 홈페이지에서 다운 로드할 수 있습니다. 홈페이지에 접속 이후 법무 정보에 들어가 주택 임대차 표준 계약서, 임대차계약서 양식을 클릭하신 뒤 다운 로드하시면 됩니다.

부동산 계약을 포함해서 어떤 계약이라도 계약서를 제대로 확인하지 않으면, 무슨 일이 일어날 것만 같은 불안감이 있을 것입니다. 오늘 안내해 드린 임대차계약서 양식을 잘 확인해 보시고 잘 적기만 한다면, 큰 문제는 일어나지 않을 것입니다.

 

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